第231章 还有什么比房子更好-《重回2002跨时空交易》


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    对于祈欣面露诧异的表情,苏安显然并不想过多的解释。

    别说是对祈欣这种不了解经济发展规律的学生,即便是面对一个经济学家也很难说服对方,让对方相信房价还处于历史的低位。

    如果按照经济发展规律,绝大多数人都会相信房价一定会上涨。

    因为有大量的经验可以借鉴,正所谓以史为镜子!

    即便不考虑国外的西方近代历史,就以古代的唐朝宋朝为例!

    当大量人口出现在都城的时候,当国家处于和平发展的时期,以都城为中心会出现房地产暴涨的现象。

    人口越来越多,可是土地却并不会膨胀。

    而且在古代,城池的规划在王朝建立之初就已经划定了版图。

    城墙的作用主要是用来御敌跟防卫!

    所以,在城墙的周边绝对不允许出现庞杂的居民区。

    城墙之外有护城河,护城河之外更是广阔的开阔地。

    这里绝对不容许新建大量的村落,更不容许出现所谓的棚户区。

    这就造成城内人只会越来越多,也正是因为如此在唐朝跟宋朝最昌盛和平的时期,都城的房价一日千里。

    就连很多官员都在京城置办不起自己的房子,甚至一些在历史上有留下名字的官员,都只能在京城租房住。

    哪怕是大诗人苏轼,也只能是租房过日子。

    古代就有这样的经验,更不要说近代历史的西方发展。

    无论是纽约这样的全球第一都市,还是亚洲的东京湾,甚至国内更没了解的港城。

    小小的港城,在地图上显得是那样的渺小。

    可正是因为小,却凸显出寸土寸金的感觉。

    几百万人口,需要大量的房地产项目。

    港城的房价,至少在此时远不是内地的普通人能够想象。

    即便到了2022年,在港城黄金地段的一套两室一厅不到七十平米的房子。

    其价值,能够在国内一线城市,换一套相当开阔的大平层,或者一套独立的大别墅。

    在这样的前车之鉴提醒之下,人们应该能够理解房价会上涨。

    可是,国内的经济与西方有所不同。

    房价能够得到调控,这是所有人心里面肯定并且认定的事。

    大家相信房价一定能够在智慧的调控下快速回落。

    最终,房子回归居住的本质,让所有想买房的人都能买得起。

    让所有只要努力生活努力工作的人都一定可以买得起。

    大家正是出于这样的信任,哪怕是顶级的经济学家,也会觉得房价终有一天会慢慢回落。

    “我知道三两句话,并不能让你完全相信我的思维方式。

    不过你只需要记住一句话,别人恐惧的时候我贪婪,别人贪婪的时候我恐惧!

    当所有人都认为房价一定会回落的时候,我却认为房价一定会上涨。

    况且,就算房价会回落,又能回落多少呢?

    你有没有考虑过这个具体的问题?

    你有没有发现在报纸上人们从来没有议论过这个问题?

    自从取消了单位分房的福利之后,房价从来都没有回落过。

    按照现在平均工资一千元来计算,难不成指望我们现在这个地段的房子,回落到一千元一平米?

    只要没有强制性命令,像我们这种地段的房子永远不可能会降价。它只会无限的上涨,上涨再上涨!

    这里的土地资源,决定了这里的房子身份高贵。

    如果在大山深处盖一栋楼,没有便利的交通,没有便利的商场,也没有学校更没有医院。

    你觉得这样的房子值多少钱?你觉得会有人买他吗?

    你再看看我们现在所在的地方,步行五分钟就能去工人体育场,无论是看比赛还是看演唱会,这里都是绝佳的娱乐场所。

    而且对于年轻人来说,旁边的三里屯酒吧街,还是工体的夜店,这都是人们生活中必须的消遣。

    再加上附近的学校,即便放在京城也是重点。

    更何况这里离cbd非常之近,很多跨国企业的高级白领都会选择在这一区域买房。
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